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よくあるご質問

Q契約時に必要なアイテムはなんですか?
契約時に必要なアイテムはなんですか?

A@住民票1通
@住民票1通
A印鑑(通常はみとめ印でOK。場合によっては実印が必要な時も)
B在職証明書あるいは学生証のコピー1通
C源泉徴収表などの収入を証明する書類
D保証人の印鑑証明1通
※必要な書類は契約によって違います。事前に確認しましょう


Q契約に保証人は必要ですか?
契約に保証人は必要ですか?

Aはい。必要です。
はい。必要です。
保証人は一般的には親や親戚などの血縁関係にお願いすることが多いのですが、友人や上司、同僚でも構いません。 ただし、なにかあったときに借りる人に代わって賃料を支払わなければならないので、お互いに十分納得した上でお願いしましょう。保証人には、承諾してもらった上で、印鑑証明、住民票、源泉徴収表などの収入を証明する書類を用意してもらいます。
※賃貸借契約の場合、連帯保証が一般的です


Q契約時の必要な費用は何ですか?
契約時の必要な費用は何ですか?

A@礼金
@礼金
A敷金(保証金)
B仲介手数料
C前家賃

Q契約書は何をチェックすればよいですか?
契約書は何をチェックすればよいですか?

A●賃の支払い方法
●賃の支払い方法
支払い日と支払方法が明記されている。主に大家さんへ直接支払う方法(持参または振り込み)と、管理する不動産会社を経由して支払う方法等がある。延滞した場合の利息なども見ておこう。

●退去連絡
退去する時の連絡期日は1カ月以上前というのがほとんど。もし、退去連絡期日を守らなかった場合は契約書に基づいてペナルティーが課される場合があるので、注意しよう。

●更新料
関東地区では家賃の1〜2カ月が一般的であるが、中部地区等地域によっては、更新料の習慣がないところもある。

●又貸しの禁止
目的外の使用や転貸、契約者以外の人間との同居も通常禁止されている。

●特約事項
特別な条件を設定する設定する条項。特約事項に条文がある場合は必ず内容の確認を!

●禁止事項
ペット・ピアノ・子供の可否等。違反すれば退去(契約解除)させられる場合もある。

その他にも契約の開始・日契約期間・契約の更新・賃料等の改定・修繕費用の負担・契約の解除・敷金の返還及び補償金の償却などをチェックしておく必要があります。
契約書はサインする前に必ずよく目を通し、不明点については質問をしてわからないことがないようにしておきましょう。

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